MODELO DE CONTRATO DE ALUGUEL SIMPLES (WORD)
DAS PARTES
1. $[informação_genérica], nacionalidade, estado civil, profissão, portadora da identidade nº $[informação_genérica] e do CPF nº $[informação_genérica], residente e domiciliada na cidade $[informação_genérica], na Rua $[informação_genérica], denominado LOCADOR
2. $[informação_genérica], nacionalidade, estado civil, profissão, portadora da identidade nº $[informação_genérica] e do CPF nº $[informação_genérica], residente e domiciliada na cidade $[informação_genérica], na Rua $[informação_genérica], denominado LOCATÁRIO.
As partes acima ficam acertadas entre si, por justo e acordado, para o CONTRATO DE ALUGUEL SIMPLES a seguir, especificado nas condições estabelecidas nas seguintes cláusulas:
CLÁUSULA PRIMEIRA. OBJETO
O presente contrato de locação engloba uma casa localizada em uma região residencial específica, na Rua $[informação_genérica], de número $[informação_genérica], no bairro $[informação_genérica], com o CEP $[informação_genérica], na cidade de $[informação_genérica].
Parágrafo primeiro. O imóvel será entregue a partir da data da assinatura deste contrato.
Parágrafo segundo. A destinação do imóvel será apenas para fins residenciais, não sendo admitida outra finalidade.
CLÁUSULA SEGUNDA. VALOR DO ALUGUEL
O valor do aluguel mensal é de R$ $[informação_genérica], e deverá ser pago na sua totalidade até o dia $[informação_genérica] de cada mês.
Parágrafo primeiro. Caso o aluguel não seja pago dentro do prazo estipulado anteriormente, será aplicada uma multa automática de $[informação_genérica] % sobre o valor do aluguel, além de juros de mora de $[informação_genérica] %. O montante devido também estará sujeito à correção monetária.
Parágrafo segundo. Caso o Locatário atrase o pagamento do aluguel e das despesas comuns do imóvel por um período superior a $[informação_genérica] dias, o contrato de locação será encerrado. Nessa situação, o Locatário estará sujeito a uma penalidade equivalente a $[informação_genérica] meses de aluguel, além dos valores devidos até então.
Parágrafo terceiro. O pagamento das despesas do condomínio deverá ser realizado até o dia $[informação_genérica]. O Locador deverá autorizar a administração do condomínio a enviar as faturas diretamente ao Locatário para pagamento.
CLÁUSULA TERCEIRA. PRAZO DE LOCAÇÃO
O período estipulado para a locação é de $[informação_genérica] meses, iniciando na data em que o presente contrato for assinado, momento em que as chaves do imóvel são entregues ao Locatário.
Parágrafo primeiro. Caso haja interrupção do prazo pelo Locatário, desocupando o imóvel antes do prazo estipulado acima, deverá pagar uma multa no valor equivalente a $[informação_genérica] meses de aluguel.
Parágrafo segundo. O Locador tem o poder de isentar o Locatário dessa multa mediante um termo aditivo expresso e formal no momento da desocupação.
Parágrafo terceiro. No dia seguinte ao término do prazo estabelecido acima, o Locatário, sem a necessidade de aviso, notificação ou interpelação judicial ou extrajudicial, deve devolver o imóvel. Caso não o faça, estará sujeito ao pagamento de uma multa equivalente a $[informação_genérica] meses de aluguel, exceto se houver acordo mútuo para prorrogar o contrato de locação. Nesse caso, será obrigatória a elaboração de um aditivo de locação com um novo prazo e um reajuste no valor do aluguel.
CLÁUSULA QUARTA. VEDAÇÃO À SUBLOÇÃO E EMPRÉSTIMO DO IMÓVEL
Fica vedada a sublocação, empréstimo ou cessão do imóvel, no todo ou em parte, salvo se o Locador autorizar, sob pena de rescisão do contrato.
CLÁUSULA QUINTA. REAJUSTE
O valor mensal do aluguel estabelecido na cláusula 2ª será atualizado anualmente, de acordo com o índice $[informação_genérica].
CLÁUSULA SEXTA. TAXAS E DESPESAS
O Locador, em conformidade com o artigo 22 da Lei nº 8.245/1991, será responsável pelo pagamento das taxas de administração imobiliária, se aplicáveis, bem como pelas taxas de intermediação, incluindo as despesas necessárias para a verificação da idoneidade do pretendente. Adicionalmente, caberá ao …
