Petição
CONTRATO DE ALUGUEL DE IMÓVEL RESIDENCIAL
DAS PARTES
1. $[informação_genérica], nacionalidade, estado civil, profissão, portadora da identidade nº $[informação_genérica] e do CPF nº $[informação_genérica], residente e domiciliada na cidade $[informação_genérica], na Rua $[informação_genérica], denominado LOCADOR
2. $[informação_genérica], nacionalidade, estado civil, profissão, portadora da identidade nº $[informação_genérica] e do CPF nº $[informação_genérica], residente e domiciliada na cidade $[informação_genérica], na Rua $[informação_genérica], denominado LOCATÁRIO.
3. $[parte_reu_nome_completo], nacionalidade, estado civil, profissão, portadora da identidade nº $[informação_genérica] e do CPF nº $[informação_genérica], residente e domiciliada na cidade $[informação_genérica], na Rua $[informação_genérica], denominado FIADOR.
As partes acima ficam acertadas entre si, por justo e acordado, para o CONTRATO DE ALUGUEL a seguir, especificado nas condições estabelecidas nas seguintes cláusulas:
CLÁUSULA 1ª. OBJETO
1.1 O presente contrato tem por objeto o imóvel residencial situado à $[geral_informacao_generica].
Parágrafo único – O imóvel é composto por: 02 suítes, 01 sala de jantar, 01 sala íntima, 01 sala de estar, 01 copa, 01 cozinha, 01 lavador, 01 piscina, 01 terraço, 01 lavanderia, 02 vagas de garagem e 01 churrasqueira. Área construída: 207,78 m². Área total do terreno: 1.000,50 m².
CLÁUSULA 2ª. VALOR DO ALUGUEL
2.1 valor do aluguel mensal é de R$ $[informação_genérica], e deverá ser pago na sua totalidade até o dia $[informação_genérica] de cada mês.
Parágrafo primeiro. Caso o aluguel não seja pago dentro do prazo estipulado anteriormente, será aplicada uma multa automática de $[informação_genérica] % sobre o valor do aluguel, além de juros de mora de $[informação_genérica] %. O montante devido também estará sujeito à correção monetária.
Parágrafo segundo. Caso o Locatário atrase o pagamento do aluguel e das despesas comuns do imóvel por um período superior a $[informação_genérica] dias, o contrato de locação será encerrado. Nessa situação, o Locatário estará sujeito a uma penalidade equivalente a $[informação_genérica] meses de aluguel, além dos valores devidos até então.
Parágrafo terceiro. O pagamento das despesas do condomínio deverá ser realizado até o dia $[informação_genérica]. O Locador deverá autorizar a administração do condomínio a enviar as faturas diretamente ao Locatário para pagamento.
CLÁUSULA 3ª. PRAZO DE LOCAÇÃO
3.1 O prazo de locação é de 30 (trinta) meses, com início em $[informação_genérica] e término $[informação_genérica], sendo extinto de pleno direito ao final do período, independentemente de notificação ou interpelação judicial ou extrajudicial.
CLÁUSULA 4ª. ENCARGOS
4.1 Ficam a cargo do LOCATÁRIO todas as despesas com consumo de água, energia elétrica, esgoto, IPTU, taxa de lixo, seguro obrigatório, manutenção e demais encargos legais incidentes sobre o imóvel.
Parágrafo único – O LOCATÁRIO deverá, no prazo de 30 (trinta) dias da assinatura do contrato, providenciar a transferência da titularidade das contas de consumo.
CLÁUSULA 5ª. REAJUSTE
5.1 O valor mensal do aluguel estabelecido na cláusula 2ª será atualizado anualmente, de acordo com o índice $[informação_genérica].
CLÁUSULA 6ª. TAXAS E DESPESAS
6.1 O Locador, em conformidade com o artigo 22 da Lei nº 8.245/1991, será responsável pelo pagamento das taxas de administração imobiliária, se aplicáveis, bem como pelas taxas de intermediação, incluindo as despesas necessárias para a verificação da idoneidade do pretendente. Adicionalmente, caberá ao Locador arcar com os impostos, taxas e o prêmio de seguro complementar contra incêndio que incidam ou venham a incidir sobre o imóvel.
CLÁUSULA 7ª. CONSERVAÇÃO DO IMÓVEL
7.1 O LOCATÁRIO se obriga a manter o …