O que é uma notificação extrajudicial de atraso de aluguel?

Uma notificação extrajudicial de atraso de aluguel é um documento formal enviado pelo locador ao locatário para informar sobre o não pagamento do aluguel e solicitar a regularização do débito em um prazo específico, antes de tomar medidas judiciais.

Qual é o prazo para pagamento após receber a notificação de atraso de aluguel?

O prazo para pagamento após receber a notificação de atraso de aluguel é de três dias úteis a contar do aviso de recebimento da notificação.

O que acontece se eu não pagar o aluguel atrasado após a notificação?

Se o aluguel atrasado não for pago após a notificação dentro do prazo estipulado, o locador pode tomar medidas judiciais para cobrança, que podem incluir ações de despejo ou cobrança judicial do valor devido.

Quais são os encargos por atraso no pagamento do aluguel?

Os encargos por atraso no pagamento do aluguel incluem correção monetária, juros de mora calculados sobre o período em atraso, multa contratual e honorários advocatícios.

Como é calculado o valor corrigido do aluguel atrasado?

O valor corrigido do aluguel atrasado é calculado utilizando o IGP-M como indexador, além de juros simples aplicados sobre o período de atraso, uma multa de 10% e honorários advocatícios, conforme estipulado no contrato de locação.

Posso ignorar a notificação se já paguei o aluguel atrasado?

Sim, se o aluguel atrasado já foi pago antes do recebimento da notificação, você pode ignorá-la, mas é importante comunicar o pagamento ao locador para evitar mal-entendidos.

[Modelo] de Notificação Extrajudicial de Cobrança

[Modelo] de Notificação Extrajudicial de Cobrança | Atraso no Pagamento de Aluguel

Notificação extrajudicial informando locatários sobre atraso no aluguel, com solicitação de pagamento em 3 dias. Valor total devido é R$ 1.833,89, incluindo juros e multas. Caso o débito já tenha sido quitado, a notificação deve ser desconsiderada.

Atualizado26 mai 2020

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NOTIFICAÇÃO EXTRAJUDICIAL

A/C Sr. Nome Completo e Sra. Nome Completo

Prezados Senhores,

Nos termos do CONTRATO DE LOCAÇÃO DE IMÓVEL, firmado entre a IMOBILIÁRIA/ADMINISTRADORA Razão Social e esta CONTRATANTE/LOCATÁRIA, cujo objeto do contrato foi IMÓVEL RESIDENCIAL situado à Informação Omitida, onde foi firmado o valor do aluguel de R$ 950,00 (novecentos e cinquenta reais), e considerando o atraso no referido pagamento, com base na Lei nº. 12.112/09 e da previsão contratual, requer-se o pagamento do valor abaixo discriminado:

DISCRIMINAÇÃO DOS VALORES EM ABERTO

- R$ 450,00 (VALOR ORIGINAL DO ALUGUEL - PERÍODO: 15/05/16 - 30/05/16)

- R$ 950,00 (VALOR ORIGINAL DO ALUGUEL - PERÍODO: 01/06/16 - 01/07/16)

Dados básicos informados para cálculo

Descrição do cálculo

Valor Nominal R$ 450,00

Indexador e metodologia de cálculo IGP-M - (FGV) - Calculado pro-rata die.

Período da correção 15/05/2015 a 01/07/2016

Taxa de juros (%) 3 % a.m. simples

Período dos juros 15/06/2016 a 26/07/2016

Multa (%) 10 %

Honorários (%) 10 %

Dados calculados

Fator de correção do período 413 dias 1,132249

Percentual correspondente …

NOTIFICAÇÃO EXTRAJUDICIAL

A/C Sr. Nome Completo e Sra. Nome Completo

Prezados Senhores,

DISCRIMINAÇÃO DOS VALORES EM ABERTO

- R$ 450,00 (VALOR ORIGINAL DO ALUGUEL - PERÍODO: 15/05/16 - 30/05/16)

- R$ 950,00 (VALOR ORIGINAL DO ALUGUEL - PERÍODO: 01/06/16 - 01/07/16)

Dados básicos informados para cálculo

Descrição do cálculo

Valor Nominal R$ 450,00

Indexador e metodologia de cálculo IGP-M - (FGV) - Calculado pro-rata die.

Período da correção 15/05/2015 a 01/07/2016

Taxa de juros (%) 3 % a.m. simples

Período dos juros 15/06/2016 a 26/07/2016

Multa (%) 10 %

Honorários (%) 10 %

Dados calculados

Fator de correção do período 413 dias 1,132249

Percentual correspondente …

[Modelo] de Notificação Extrajudicial de Cobrança | Atraso no Pagamento de Aluguel

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