O que é uma notificação extrajudicial de cobrança de aluguel?

Uma notificação extrajudicial de cobrança de aluguel é um documento enviado pelo locador ao locatário para informar sobre o atraso no pagamento do aluguel e exigir que a dívida seja quitada dentro de um prazo específico. É um passo formal antes de tomar medidas legais.

Como funciona a cobrança de aluguel atrasado em um contrato de locação comercial?

No contrato de locação comercial, caso o inquilino não pague o aluguel na data acordada, o locador pode enviar uma notificação extrajudicial exigindo o pagamento da dívida em um prazo determinado. Se o pagamento não for feito, o locador pode tomar outras medidas legais, como protesto do título ou ação judicial.

Qual é o prazo para pagamento após receber uma notificação extrajudicial de aluguel?

O prazo para pagamento após receber uma notificação extrajudicial geralmente é estipulado no próprio documento. No exemplo fornecido, o prazo é de 72 horas a partir do recebimento da notificação para o pagamento do débito.

O que acontece se o locatário não pagar a dívida após a notificação extrajudicial?

Se o locatário não pagar a dívida após a notificação extrajudicial, o locador pode recorrer a outras medidas legais, como o protesto do título em cartório e a abertura de um processo judicial para cobrança dos valores devidos.

Quais são os custos adicionais cobrados por atraso no pagamento do aluguel?

Os custos adicionais por atraso no pagamento do aluguel geralmente incluem multa e juros. No exemplo, a multa é de 10% sobre o valor do aluguel e os juros são de 1% ao mês.

É possível negociar o valor do aluguel atrasado após receber a notificação?

Sim, é possível negociar o valor do aluguel atrasado após receber a notificação extrajudicial. O locador pode estar disposto a discutir um acordo para facilitar o pagamento da dívida.

Notificação Extrajudicial. Cobrança. Aluguel. Atraso. Imóvel Comercial

Notificação Extrajudicial. Cobrança. Aluguel. Atraso. Imóvel Comercial | Adv.Juliana

Notificação extrajudicial de cobrança enviada pelo espólio do locador ao locatário devido ao atraso no pagamento do aluguel de R$ 1.222,10, referente ao mês de setembro de 2020. O locatário tem 72 horas para efetuar o pagamento, sob pena de adoção de medidas judiciais.

Atualizado24 abr 2021

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NOTIFICAÇÃO EXTRAJUDICIAL

Cidade, Data

ASSUNTO: CONTRATO DE LOCAÇÃO – FALTA DE PAGAMENTO

NOTIFICANTE: Espólio Nome Completo

NOTIFICADO: Nome Completo

IMÓVEL: Informação Omitida

Ilmo Sr. Nome Completo

O ESPÓLIO de Nome Completo, por intermédio de sua bastante procuradora Nome do Advogado, inscrita na OAB sob nº Número da OAB, telefone Informação Omitida, vem através desta expor:

Servimo-nos da presente notificação extrajudicial e legalmente amparados pelo Artigo 867 e seguintes do Código de Processo Civil e da legislação que rege as relações locatícias no país, Lei nº 245/91, NOTIFICAR formalmente e respeitosamente Vossa Senhoria que há incidência de débitos do imóvel citado logo acima.

Conforme pactuado entre as partes pelo Contrato Particular de Locação de Imóvel Comercial, cuja cópia lhe foi entregue no ato da assinatura, restou acordado que os aluguéis devidos seriam no valor de R$ 1.100,00(Hum mil e cem reais) e que deveriam ser pagos até a data o dia 10 (dez) de cada mês subseqüente da assinatura do pacto …

NOTIFICAÇÃO EXTRAJUDICIAL

Cidade, Data

ASSUNTO: CONTRATO DE LOCAÇÃO – FALTA DE PAGAMENTO

NOTIFICANTE: Espólio Nome Completo

NOTIFICADO: Nome Completo

IMÓVEL: Informação Omitida

Ilmo Sr. Nome Completo

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