EXCELENTÍSSIMO(A) SENHOR(A) JUIZ(A) DE DIREITO DA $[processo_vara] VARA CÍVEL DO FORO DA COMARCA DE SÃO PAULO $[PROCESSO_COMARCA] - $[PROCESSO_UF]
U R G E N T E
TRAMITAÇÃO PRIORITÁRIA
EM RAZÃO DO ESTATUTO DO IDOSO
$[parte_autor_nome_completo], $[parte_autor_estado_civil], $[parte_autor_profissao], $[parte_autor_rg], $[parte_autor_cpf], residente e domiciliado $[parte_autor_endereco_completo], por sua advogada infra-assinada (instrumento de mandato incluso – doc.), vem, mui respeitosamente à presença de V. Exa., propor
AÇÃO CAUTELAR DE SUSTAÇÃO DE PROTESTO
em face da empresa $[parte_reu_razao_social], $[parte_reu_cnpj], pessoa jurídica de direito privado, com sede $[parte_reu_endereco_completo] pelos motivos fáticos e jurídicos a seguir explanados.
PRELINARMENTE: DA TRAMITAÇÃO PRIORITÁRIA EM RAZÃO DO ESTATUTO DO IDOSO
Tendo em vista possuir o Requerente 71 (setenta e um) anos de idade, requer SEJAM APLICADOS OS BENEFÍCIOS DE PROTEÇÃO INTEGRAL ASSEGURADOS PELA LEI Nº. 10.741/2003 (ESTATUTO DO IDOSO), ESPECIALMENTE QUANTO À TRAMITAÇÃO PREFERENCIAL E PRIORITÁRIA DA PRESENTE, conforme faz prova cópia dos documentos pessoais do Requerente em anexo (docs.).
DOS FATOS
Na data de 20/01/2014 o Requerente contratou junto à Requerida, para complemento da reforma de uma casa localizada na Rua $[geral_informacao_generica], de propriedade de sua filha, a compra e prestação de serviços de colocação dos seguintes materiais:
- 01 box vidro verde 1,75 x 1,90 (aluminio branco);
- 02 box vidro antílope 1,35 x 1,90 (alumínio branco);
- 01 Corrimão 9 metros;
- 01 guarda corpo 3,2 metros;
- 01 motor Garrete com 2 controles;
- 02 ar condicionados 9000 BTUS;
- 01 ar condicionado 12000 BTUS;
- 01 ar condicionado 18000 BTUS;
- 02 janelas de alumínio 2,00 x 1,16;
- 01 janela de alumínio 2,00 x 1,16 (8 folhas);
- 01 janela de alumínio;
- 01 janela de alumínio 2,20 x 0,90;
- 02 janelas de alumínio basculante 0,80 x 0,80;
- 02 portas com janela de alumínio 0,86 x 2,15;
- 01 portão de alumínio com grade 4,5 x 2,20;
- 01 grade superior de alumínio para o portão;
- 01 portão de alumínio;
- 01 porta de alumínio 0,86 x 2,15;
- 01 maxi ar duplo vitraux 0,80 x 0,80 basculante;
- 01 portinhola de alumínio 1,60 x 0,82 e tranqueta para cadeado, conforme faz prova cópia das notas fiscais em anexo (docs. – Nfe-s nºs. 92 e 93).
Para tanto, foi firmado prazo de 30 (trinta) dias para efetivação dos serviços.
Ocorre que somente após 75 (setenta e cinco) dias da data contratada que a Requerida iniciou os serviços, e de forma parcial, causando transtorno e prejuízos ao Requerente, pois não fez o acabamento contratado e correto, principalmente nas janelas o que ocasionou sérios vazamentos, pois a chuva simplesmente invade a janela, o que prejudicou os serviços de pintura, tendo em vista que o imóvel encontra-se em reforma e aguardando a finalização dos serviços ora questionados para a entrega da obra. Veja o transtorno!
Com relação à automatização do portão de entrada, totalmente em desacordo com o combinado, não foi feita ainda, além do que o portão está fora de esquadro, assim como todas as outras peças colocadas, conforme faz prova as fotos em anexo (docs.). Sem contar que tendo em vista a má prestação dos serviços uma pessoa comum não consegue alcançar a campainha para chamar aos que residem no imóvel, como faz prova as fotos em anexo (docs.).
Neste tom, a Requerida foi comunicada, na pessoa dos Srs. Alex e Francisco, por mais de 05 (cinco) vezes para conferir e detalhar os serviços prestados e ora descritos, contudo a resposta foi que queriam que ficassem os vãos para colocação do material adquirido, quais sejam, portas, vitraux, janelas, portões etc., sempre se negando a fazer as devidas correções, alegando que na colocação final eles resolveriam.
Repisando, trata-se de uma reforma no imóvel onde há uma equipe de pedreiros e pintores no local, sendo que todos os profissionais tem que trabalharem juntos, pois um serviço depende do outro, e não é diferente no caso da Serralheria, ora Requerida. Não é lógico que se coloque uma janela com vãos consideráveis (fotos em anexo) e que quando chove estraga toda a pintura feita no local. É prejuízo para o Requerente, além do enorme dissabor que vem experimentando, pois as janelas, vitraux e portas estão assentados inadequadamente, podendo ver a grosso modo a abertura lateral da porta da sala, a título de exemplo (fotos em anexo).
E não é só. No que se refere à colocação dos ar-condicionados também não é diferente: foram instalados de forma errônea em relação aos condutores de saída d’água. Estão vazando água em cima das janelas, um verdadeiro transtorno.
Lembrando ainda que, no intuito de querer resolver tal impasse de forma amigável, mais uma vez o Requerente diligenciou-se até a Requerida para falar sobre os problemas e o mesmo foi tratado com desdém pelos empregados bem como pelo proprietário, fazendo pouco caso da situação fática provocada por eles mesmos, onde naquela oportunidade garantiram mais uma vez que estariam providenciando as peças restantes até a semana vindoura (à época final do mês de abril) e que deveriam sem falta serem colocadas as peças faltantes e o conserto daquelas que colocaram inadequadamente. Estes, quando foram indagados sobre a urgência na reexecução dos serviços, visto que a há a entrada d’água pela chuva e os problemas dos ar-condicionados, portões, janelas, portas e vitraux, afirmaram que naquela mesma tarde iniciariam os reparos, o que mais uma vez não aconteceu. Só promessas não cumpridas.
Dessa forma, foi enviado uma primeira notificação extrajudicial para a entrega dos materiais restantes que ainda não foram entregues tampouco colocados, além da reexecução dos serviços alhures mencionados, quais sejam:
- bandeira do portão da garagem;
- portão e bandeira do portão do corredor;
- automatização do portão;
- guarda-corpo e corrimão da escada, portinhola e bandeira na área de serviço (o corrimão e o guarda-corpo são de extrema urgência dada a gravidade do risco de queda dos operários da obra bem como terceiros que visitam o local).
É de bom alvitre esclarecer que os pagamentos estão criteriosamente em dia e o Requerente está correndo risco de obter prejuízos futuros, pois as equipes de mão-de-obra de reforma do imóvel continuam na obra esperando finalizar as partes que lhe são cabíveis aguardando a boa vontade da Requerida para terminar seus serviços, além de ter que consertar os estragos que a água da chuva vem causando dada a má prestação de serviço feita pela Requerida, além de quebra de pisos, mancha em revestimentos, paredes, dentre outros, conforme faz prova fotos em anexo (docs.).
Ocorre que apenas entregaram parte do material faltante e não reexecutaram os serviços emergentes solicitados, sendo certo que foi dado um prazo de 24 (vinte e quatro) horas para o término dos serviços, pois já se passaram mais de 75 (setenta e cinco) dias e o serviço não foi concluído a contento.
E, tendo em vista que não houve atendimento à primeira notificação, a esposa do Requerente, Sra.$[geral_informacao_generica], diligenciou-se até a Requerida, pois o Requerente já estava muito nervoso com esta situação, trata-se de pessoa idosa, cardiopata, não podendo passar por situações que lhe causam nervosismo, tentando uma forma de solucionar o impasse, inclusive solicitando a cópia dos pedidos e notas fiscais correspondentes, além de ter tratado de forma desrespeitosa a esposa do Requerente, que também é idosa, trouxe constrangimento considerável a ela perante aos demais clientes e empregados que se encontravam naquele estabelecimento comercial - Requerida, lembrando que não cumpriu com nem a metade de suas obrigações perante a obra, senão vejamos o que ainda está em falta – todos os defeitos com as respectivas fotos em anexo para demonstrar a veracidade dos fatos:
- portão sem espaço para que a pessoa tenha acesso ao interfone/companhia;
- portão abrindo para fora da casa, sentido da calçada;
- os ar condicionados foram colocados erroneamente, ou seja, instalados abaixo do nível de drenagem, e, quando colocados, foram danificadas as colmeias, o que danificou a refrigeração do ar, DEVENDO SER TODOS TROCADOS;
- trocar as portas, pois as folhas além de estarem com folga, foram feitas com lambris e …
