Petição
CONTRATO PARTICULAR DE COMPROMISSO DE VENDA E COMPRA
PROMITENTES-VENDEDORES: Nome Completo, nacionalidade, estado civil, profissão, portador do Inserir RG e inscrito no Inserir CPF, residente e domiciliado na Inserir Endereço, e Nome Completo, nacionalidade, estado civil, profissão, portador do Inserir RG e inscrito no Inserir CPF, residente e domiciliado na Inserir Endereço.
PROMITENTES-COMPRADORES: Nome Completo, nacionalidade, estado civil, profissão, inscrito no Inserir CPF e Inserir RG, residente e domiciliado na Inserir Endereço, e Nome Completo, nacionalidade, estado civil, profissão, inscrito no Inserir CPF e Inserir RG, residente e domiciliado na Inserir Endereço.
OBJETO: É objeto do presente Compromisso de Venda e Compra, o imóvel: PRÉDIO Nº 16, frente e fundos da rua Luiz Guiaó e seu respectivo terreno constituído do LOTE DE TERRENO Nº 30 (trinta) da QUADRA Nº 09 (nove) da Planta dos terrenos Informação Omitida, medindo 10,00 metros de frente para a rua Informação Omitida, antiga rua Informação Omitida, por 30,00 metros da frente aos fundos, com a area total de 300,00 metros quadrados, medindo nos fundos 10,00 metros de largura, confrontando de um lado com o lote nº 29, de outro com o lote nº 31 e os fundos com quem de direito; que o dito imóvel está cadastrado junto a prefeitura municipal local sob n° 41.002.014.000, a qual atribuiu o valor venal de R$ R$ 254.971,92 (DUZENTOS E CINQUENTA E QUATRO MIL NOVECENTOS E SETENTA E UM REAIS E NOVENTA E DOIS CENTAVOS) para o presente exercício; estando devidamente registrado e averbado sob matrícula n° Informação Omitida do 1º Cartório de Registro de Imóveis de CIDADE.
Por este particular instrumento, as partes supra qualificadas, resolvem de comum acordo e de livre e espontânea vontade, firmar um Compromisso de Venda e Compra, tendo por objeto o imóvel declinado no preâmbulo, a reger-se pelas seguintes cláusulas e condições:
Cláusula Primeira
Que a justo título os PROMITENTES- VENDEDORES são legítimos senhores e possuidores do imóvel descrito no preâmbulo.
Cláusula Segunda
Que assim possuindo dito imóvel, pelo presente instrumento e na melhor forma de direito, os PROMITENTES-VENDEDORES comprometem-se vendê-lo aos PROMITENTES-COMPRADORES, que por sua vez se obrigam-se a comprá-lo, pelo preço certo e ajustado de R$ 365.000,00 (TREZENTOS SESSENTA E CINCO MIL REAIS), a serem pagos nas seguintes condições:
a) R$ 245.681,37 (duzentos e quarenta e cinco mil seiscentos e oitenta e um reais e trinta e sete centavos) através de alienação fiduciária pela instituição financeira Banco Santander SA.
b) R$ 114.318,63 (cento e catorze mil trezentos e dezoito reais e sessenta e três centavos), devendo ser pago pelos PROMITENTES-COMPRADORES em favor dos PROMITENTES-VENDEDORES, ou a qualquer um deles, através de transferência bancária até o primeiro dia útil seguinte a data do depósito realizado pela instituição financeira aos PROMITENTES-VENDEDORES referente ao crédito imobiliário, previsto no ítem letra “a”.
c) R$ 5.000,00 (cinco mil reais), que serão pagos pelos PROMITENTES-COMPRADORES em favor dos PROMITENTES-VENDEDORES, ou a qualquer um deles, em 5 (cinco) parcelas mensais de R$ 1.000,00 (hum mil reais) através de transferência bancária, cuja data do primeiro pagamento deverá …