Petição
EXCELENTÍSSIMO SENHOR DOUTOR JUIZ DE DIREITO DA $[PROCESSO_VARA] VARA CÍVEL DA COMARCA DE $[PROCESSO_COMARCA] - $[PROCESSO_UF]
$[parte_autor_nome_completo],$[parte_autor_nacionalidade], $[parte_autor_estado_civil], $[parte_autor_profissao], portador do $[parte_autor_rg] e inscrito no $[parte_autor_cpf], residente e domiciliado na $[parte_autor_endereco_completo], vem, mui respeitosamente perante V. Exa. através dos procuradores in fine assinados, propor a presente
AÇÃO DE DESPEJO POR FALTA DE PAGAMENTO CUMULADA COM COBRANÇA DE ALUGUÉIS
Em face de $[parte_reu_razao_social], pessoa jurídica de direito privado, inscrita no $[parte_reu_cnpj], com sede na $[parte_reu_endereco_completo] E em face do fiador $[parte_reu_nome_completo], $[parte_reu_nacionalidade], $[parte_reu_estado_civil], $[parte_reu_profissao], inscrito no $[parte_reu_cpf] e $[parte_reu_rg], residente e domiciliado na $[parte_reu_endereco_completo], na qualidade de fiadores, sendo contra estes ajuizada a penas ação de cobrança de aluguéis e acessórios da locação, pelos motivos de fato e de direito a seguir apontados:
DOS FATOS E FUNDAMENTOS
Autor e Réu mantêm contrato de locação escrito, relativo ao imóvel onde aluga o Requerido para fins residenciais, atualmente por tempo determinado de 12 meses, com início em 10 de junho de 2016 e término em 10 de agosto de 2017, no valor de R$ 1.500,00 (um mil e quinhentos reais) mensais, conforme contrato de locação juntado em anexo.
O réu pagou somente duas mensalidades, a referente ao mês de junho de 2016 e referente o mês de julho de 2016. As demais prestações não fora pagas, assim como os seus encargos.
Como não foram pagos os aluguéis, especificamente referente os meses de agosto de 2016; Setembro de 2016; Outubro de 2016; Novembro de 2016; Dezembro de 2016; Janeiro de 2017; Fevereiro de 2017; Março de 2017; Abril de 2017; Maio de 2017; Junho de 2017; Julho de 2017; Agosto de 2017; Setembro de 2017, a dívida atual apresenta-se no montante de R$ 55.025,21 (cinqüenta e cinco mil, vinte e cinto reais e vinte e um centavos) como fica claro pelo cálculo descriminado abaixo:
PLANILHA DE DÉBITOS JUDICIAIS
Data de atualização dos valores: setembro/2017
Indexador utilizado: TJ/SP (Tabela Tribunal Just SP-INPC)
Juros compensatórios simples de 1,00% ao mês - a partir de 10/08/2016
Juros moratórios simples de 10,00% ao mês - a partir de 10/08/2016
Acréscimo de 0,00% referente a multa.
Honorários advocatícios de 0,00%.
ITEM
DESCRIÇÃO
DATA
VALOR
SINGELO
VALOR
ATUALIZADO
JUROS COMPENSATÓRIOS
1,00% a.m.
JUROS MORATÓRIOS
10,00% a.m.
MULTA
0,00%
TOTAL
1
10/8/2016
1.500,00
1.530,70
198,99
2.248,60
0,00
3.978,29
2
10/9/2016
1.500,00
1.525,97
198,38
2.241,65
0,00
3.966,00
3
10/10/2016
1.500,00
1.524,75
198,22
2.239,86
0,00
3.962,83
4
10/11/2016
1.500,00
1.522,17
197,88
2.236,06
0,00
3.956,11
5
10/12/2016
1.500,00
1.521,10
197,74
2.234,49
0,00
3.953,33
6
10/1/2017
1.500,00
1.518,97
197,47
2.231,37
0,00
3.947,81
7
10/2/2017
1.500,00
1.512,62
196,64
2.222,04
0,00
3.931,30
8
10/3/2017
1.500,00
1.509,00
196,17
2.216,72
0,00
3.921,89
9
10/4/2017
1.500,00
1.504,19
195,54
2.209,65
0,00
3.909,38
10
10/5/2017
1.500,00
1.502,98
195,39
2.207,88
0,00
3.906,25
11
10/6/2017
1.500,00
1.497,59
194,69
2.199,96
0,00
3.892,24
12
10/7/2017
1.500,00
1.502,10
195,27
2.206,58
0,00
3.903,95
13
10/8/2017
1.500,00
1.499,55
