Petição
EXCELENTISSIMO SENHOR DOUTOR JUIZ DE DIREITO DA $[processo_vara] VARA CÍVEL DA COMARCA DE $[processo_comarca], ESTADO DE $[processo_estado]
$[parte_autor_nome_completo], $[parte_autor_nacionalidade], $[parte_autor_maioridade], $[parte_autor_estado_civil], $[parte_autor_profissao], inscrito no CPF sob o nº $[parte_autor_cpf], RG nº $[parte_autor_rg], residente e domiciliado $[parte_autor_endereco_completo], vêm, respeitosamente, a elevada presença de Vossa Excelência, por meio de seu advogado, com endereços físicos e eletrônico indicados no rodapé, propor a presente
AÇÃO DE DESPEJO POR FALTA DE PAGAMENTO, CUMULADA COM COBRANÇA DE ALUGUÉIS
em face de $[parte_reu_nome_completo], $[parte_reu_nacionalidade], $[parte_reu_profissao], $[parte_reu_estado_civil], RG nº $[parte_reu_rg] e CPF nº $[parte_reu_cpf], domiciliado $[parte_reu_endereco_completo], e $[parte_reu_nome_completo], $[parte_reu_nacionalidade], $[parte_reu_profissao], $[parte_reu_estado_civil], RG nº $[parte_reu_rg] e CPF nº $[parte_reu_cpf], domiciliado $[parte_reu_endereco_completo], pelas razões de fato e de direito que passa a expor:
1. DOS FATOS
O Autor locou a 1ª Ré, para fins residenciais, um apartamento localizado na Rua $[geral_informacao_generica], mediante contrato escrito (doc. Anexo), pelo prazo de 36 (trinta e seis) meses e aluguel inicial de R$ $[geral_informacao_generica] mensais, cabendo, ainda, a locatária, o pagamento dos encargos descritos no contrato, como demonstramos abaixo:
A Ré deixou de pagar o aluguel estipulado desde janeiro do ano de 2023, além das despesas condominiais e taxas de IPTU, conforme documentos anexos, e a planilha que juntamos a seguir:
A Segunda Ré, por sua vez, figurou como fiadora do contrato, sendo responsável subsidiária pelos débitos.
2. DO DIREITO
Como não foram pagos os aluguéis de cerca de 05 (cinco) meses até o momento, a dívida atual apresenta-se no montante de R$ $[geral_informacao_generica], como fica claro pelo cálculo da planilha anexa.
Ademais, nos termos da Clausula Quarta do contrato firmado entre as partes, pelo descumprimento contratual, as Requeridas deverão pagar ao Autor uma multa equivalente ao valor de 3 (três) alugueis, o que perfaz a quantia de …
