Petição
INSTRUMENTO PARTICULAR DE COMPRA E VENDA DE IMÓVEIS
Pelo presente instrumento particular, onde de um lado figura $[parte_autor_nome_completo], $[parte_autor_nacionalidade], $[parte_autor_estado_civil], $[parte_autor_profissao], portador do RG nº $[parte_autor_rg] e inscrito no CPF nº $[parte_autor_cpf], residente e domiciliado na $[parte_autor_endereco_completo], doravante denominado VENDEDOR; e, de outro lado, figura $[parte_reu_nome_completo], $[parte_reu_nacionalidade], $[parte_reu_estado_civil], $[parte_reu_profissao], inscrita no CPF nº $[parte_reu_cpf] e RG nº $[parte_reu_rg], residente e domiciliada na $[parte_reu_endereco_completo], doravante denominada COMPRADORA.
As partes têm, entre si, justo e contratado o que abaixo segue, obrigando-se a cumprir integralmente as disposições deste pacto, por si, seus herdeiros e sucessores.
DO OBJETO DO CONTRATO
Cláusula 1ª. Constitui objeto deste contrato a compra e venda de dois imóveis urbanos, situados na Rua $[geral_informacao_generica], com as seguintes descrições e características:
Imóvel 01: terreno medindo 6,20m de frente e fundo por 8,00m nas laterais direita e esquerda, edificado com 03 (três) quartos, 02 (dois) banheiros, sala, cozinha, varanda frontal e área de serviço de 2,00m;
Imóvel 02: terreno localizado ao lado do imóvel acima, medindo 6,00m de frente e fundo por 8,00m nas laterais, com construção composta de 02 (dois) cômodos e 01 (um) banheiro.
Ambos os imóveis encontram-se em nome do VENDEDOR, livres e desembaraçados de quaisquer ônus reais, pessoais, fiscais, judiciais ou extrajudiciais, em perfeitas condições de uso e habitabilidade.
DA POSSE
Cláusula 2ª. Com a assinatura do presente contrato e a efetiva quitação do valor estipulado, a COMPRADORA será imitida na posse plena, direta e exclusiva dos dois imóveis, independentemente de quaisquer formalidades complementares.
DAS DESPESAS DE TRANSFERÊNCIA DA PROPRIEDADE
Cláusula 3ª. Todas as despesas cartorárias e administrativas relativas à formalização da transferência de propriedade de ambos os imóveis, inclusive escritura pública e registros competentes, serão integralmente suportadas pelo VENDEDOR.
DAS OBRIGAÇÕES TRIBUTÁRIAS ATÉ A ENTREGA
Cláusula 4ª. O VENDEDOR será responsável por todas as obrigações tributárias e taxas incidentes …
