Petição
INSTRUMENTO PARTICULAR DE COMPRA E VENDA D IMÓVEL
Pelo presente instrumento particular, onde de um lado figura o $[parte_autor_nome_completo],$[parte_autor_nacionalidade], $[parte_autor_estado_civil], $[parte_autor_profissao], portador do $[parte_autor_rg] e inscrito no $[parte_autor_cpf], residente e domiciliado na $[parte_autor_endereco_completo], doravante denominado VENDEDOR e, de outro lado, figura a $[parte_reu_nome_completo], $[parte_reu_nacionalidade], $[parte_reu_estado_civil], $[parte_reu_profissao], inscrito no $[parte_reu_cpf] e $[parte_reu_rg], residente e domiciliado na $[parte_reu_endereco_completo], doravante denominada COMPRADORA, têm entre si justos e contratados o que abaixo segue, se obrigando a cumprir as determinações deste pacto por si, seus herdeiros e sucessores na seguinte forma:
DO OBJETO DO CONTRATO
Cláusula 1ª. O presente pacto visa a transferência do domínio do imóvel situado na Rua $[geral_informacao_generica], cujas especificações são: 06 (seis) metros e 20 (vinte) centímetros de área frontal; 06 (seis) metros e 20 (vinte) centímetros de área de fundo; 08 (oito) metros de área lateral (direita); 08 (oito) metros de área lateral (esquerda), composto de 03 (três) quartos, 02 (dois) banheiros, cozinha, sala, varanda de chegada, área de serviço com 02 (dois) metros, edificado sobre uma gleba, declarando o VENDEDOR na oportunidade que tal objeto é de sua exclusiva propriedade, tendo-o em sua mansa e pacífica posse e que o mesmo encontra-se livre e desembaraçado de quaisquer ônus real, pessoal, fiscal ou extrajudicial, dívidas, arrestos, seqüestros, ou ainda outras restrições diversas, encontrando-se em perfeito estado de conservação e uso, ficando desde logo estipulada a obrigação do VENDEDOR de entregar o bem nas mesmas condições ora declaradas
DA POSSE
Cláusula 2ª. Após a assinatura do presente pacto, com a respectiva entrega do cheque que engloba o preço total do objeto, a COMPRADORA irá se imitir imediatamente na posse do imóvel-objeto, independentemente de qualquer condição.
DAS DESPESAS DE TRANSFERÊNCIA DA PROPRIEDADE
Cláusula 3ª. Todas as despesas ligadas direta ou indiretamente ao contrato, bem como aquelas referentes à transferência da propriedade, tais como escritura e registro, sem prejuízo de outras, ficarão sob responsabilidade do VENDEDOR,.
Cláusula 4ª O VENDEDOR responde por todos os débitos que incidam sobre o bem até a sua entrega efetiva, tais como impostos, luz, condomínio, taxas e outros, bem como se compromete desde já a dar prova da quitação daqueles na data da assinatura do presente instrumento.
