Instrumento Particular de Venda e Compra de Imóvel
Por este instrumento particular de compromisso de compra e venda de imóvel, de um lado doravante denominado(s) simplesmente de Vendedor(es):
$[parte_autor_qualificacao_completa] e $[parte_autor_qualificacao_completa], doravante denominado simplesmente COMPRADOR, têm entre si justo e contratado o seguinte:
1. Que o(s) compromitente(s) vendedor(es) é (são) o(s) único(s) herdeiro(s) do(s) falecidos $[geral_informacao_generica] e $[geral_informacao_generica], legítimos proprietários do imóvel situado na $[geral_informacao_generica], havido através da Escritura de Venda e Compra lavrada no $[geral_informacao_generica]º Tabelião de $[geral_informacao_generica], Datada de $[geral_data_generica], devidamente registrada no $[geral_informacao_generica]º Cartório de Registro de Imóveis $[geral_informacao_generica] na Matrícula nº $[geral_informacao_generica], cadastrado na Prefeitura local sob nº $[geral_informacao_generica].
2. Sendo, portanto, a justo título, Senhor(es) e possuidor(es) do imóvel acima descrito, o(s) vendedor(es), por este Instrumento Particular e na melhor forma de direito se comprometem a vendê-lo, livre e desembaraçado de quaisquer dívidas, dúvidas ou ônus.
O preço certo e ajustado é de R$ $[geral_informacao_generica], que será pago o preço da seguinte forma:
I- a quantia de R$ $[geral_informacao_generica] neste ato, representada pelo Cheque nº $[geral_informacao_generica], sacado contra o Banco $[geral_informacao_generica], agência nº. $[geral_informacao_generica], $[geral_informacao_generica], da qual dá(ão) o(s) vendedor(es) plena e irrevogável quitação ao comprador após compensação bancária;
II- o restante de R$ .$[geral_informacao_generica] será pago da seguinte maneira:
$[geral_informacao_generica].
3. O compromissário Comprador entra desde já na posse do imóvel, ainda que precariamente, exercendo-a em nome do(s) Vendedor(es) até o momento em que este(s) lhe(s) outorgar, ou a quem for indicado, ou ainda a quem legalmente o represente, a escritura definitiva de venda e compra, correndo as despesas deste contrato e da escritura, registros e outras necessárias por conta do …
