Petição
CONTRATO DE COMPRA E VENDA DE IMÓVEL FINANCIADO
Pelo presente instrumento particular de compromisso de compra e venda, que fazem entre si, de um lado, na condição de COMPROMITENTE VENDEDORES, o $[parte_autor_nome_completo],$[parte_autor_nacionalidade], $[parte_autor_estado_civil], $[parte_autor_profissao], portador do $[parte_autor_rg] e inscrito no $[parte_autor_cpf], residente e domiciliado na $[parte_autor_endereco_completo] e como COMPROMITENTE COMPRADORES, $[parte_reu_nome_completo], $[parte_reu_nacionalidade], $[parte_reu_estado_civil], $[parte_reu_profissao], inscrito no $[parte_reu_cpf] e $[parte_reu_rg], residente e domiciliado na $[parte_reu_endereco_completo], tem entre si, como justas e contratadas, as seguintes cláusulas:
CLÁUSULA 1ª: DO BEM IMÓVEL OBJETO DA COMPRA E VENDA:
1.1. O imóvel, objeto do presente contrato de Compra e Venda, do qual se declaram legítimos possuidores os PROMITENTES VENDEDORES, assim se descreve e caracteriza: Direito referente ao imóvel localizado na Rua $[geral_informacao_generica], com área privativa de $[geral_informacao_generica] m², área comum de $[geral_informacao_generica] m² e área total de$[geral_informacao_generica] m² e 01 (uma) vaga de estacionamento descoberto, com matrícula n° $[geral_informacao_generica] do Ofício de Registro de Imóveis de $[geral_informacao_generica] e Inscrição Imobiliária n° $[geral_informacao_generica], junto à Prefeitura $[geral_informacao_generica]
CLÁUSULA 2ª: DO VALOR DO BEM E DA FORMA DE PAGAMENTO:
2.1. Por este instrumento e na melhor forma de direito, os PROMITENTES VENDEDORES, prometem vender e os PROMITENTES COMPRADORES adquirirem o imóvel exposto na Cláusula 1ª, pelo valor de R$$[geral_informacao_generica], a ser pagos da seguinte forma:
a) R$$[geral_informacao_generica] pagos em $[geral_informacao_generica], por meio de transferência bancária, conforme comprovante anexo;
b) R$$[geral_informacao_generica] pagos no dia $[geral_informacao_generica], por meio de transferência bancária, conforme comprovante anexo;
c) $[geral_informacao_generica] parcelas do financiamento junto à $[geral_informacao_generica], Contrato n° $[geral_informacao_generica], em nome do PROMITENTE VENDEDOR $[geral_informacao_generica], no valor de R$$[geral_informacao_generica] cada, com vencimento para todo o dia $[geral_informacao_generica], devendo ser pago a partir do mês de $[geral_informacao_generica], que totalizarão a quantia de R$$[geral_informacao_generica].
2.2. O imóvel exposto na Cláusula 1ª atualmente está financiado junto à $[geral_informacao_generica], por meio do contrato de financiamento de n° Contrato n° $[geral_informacao_generica], do qual restam $[geral_informacao_generica] parcelas para quitação.
CLÁUSULA 3ª: DA ENTREGA DA POSSE DO IMÓVEL
3.1. Os PROMITENTES VENDEDORES comprometem-se a entregar o imóvel citado na Cláusula 1ª, até o dia $[geral_informacao_generica], livre, desocupado desembaraçado de quaisquer ônus, dívidas ou dúvidas de qualquer natureza, mesmo legais, quite com as taxas de água, energia elétrica, taxa de condomínio, prestação, IPTU e/ou qualquer outro ônus que recaia sobre o mesmo até a presente data e os PROMITENTES COMPRADORES declaram conhecer e assumem a responsabilidade do pagamento pontual de todas as prestações do referido financiamento junto à $[geral_informacao_generica], a partir do dia $[geral_informacao_generica].
3.2. Após a entrega supracitada, será transmitida a posse, domínio e ação que sobre o imóvel exerciam os PROMITENTES VENDEDORES aos PROMITENTES COMPRADORES.
3.3. No exercício da posse do imóvel, os PROMITENTES COMPRADORES poderão fazer do imóvel o uso que lhes convier.
CLÁUSULA 4ª: DAS INCIDÊNCIAS FISCAIS
4.1 A partir do mês de $[geral_informacao_generica], quaisquer tributos ou taxas, entenda-se, taxas de condomínio, luz, IPTU, bem como, prestações do financiamento são de responsabilidade dos PROMITENTES COMPRADORES.
CLÁUSULA 5ª: DO COMPROMISSO DE FINANCIAMENTO
5.1. Serão de responsabilidade dos PROMITENTES COMPRADORES, a partir da posse do imóvel que se dará em $[geral_informacao_generica], as prestações vincendas referentes ao Contrato de Financiamento de n° $[geral_informacao_generica], celebrado com a $[geral_informacao_generica], pagando-as pontualmente até o final do financiamento, respondendo por eventuais correções, reduções ou acréscimos, juros, encargos financeiros, que vierem incidir sobre as prestações vincendas.
5.2. No atraso cumulativo de 03 (três) prestações mensais consecutivas geradas pela falta de pagamento referente ao imóvel objeto deste contrato junto à $[geral_informacao_generica], constituirá motivo para a rescisão do presente contrato.
5.3. Os PROMITENTES VENDEDORES, declaram sob as penas da lei, que as prestações vencidas até esta data, referente ao financiamento bancário sob sua responsabilidade, encontram-se rigorosamente em dia junto à $[geral_informacao_generica].
5.4. Os PROMITENTES VENDEDORES declaram sob as penas da lei, que as prestações vencidas até esta data com a $[geral_informacao_generica], inscrita …
