O que é um aditamento de contrato de locação por substituição de fiador?

Um aditamento de contrato de locação por substituição de fiador é uma alteração no contrato original de locação, onde o fiador atual é substituído por um novo fiador. Isso envolve a atualização das cláusulas referentes à garantia locatícia.

Como fazer a substituição de fiador em um contrato de locação?

Para substituir o fiador em um contrato de locação, é necessário elaborar um aditamento ao contrato original, especificando as alterações, como a inclusão do novo fiador e, se necessário, as novas garantias oferecidas.

Quais informações devem constar no aditamento do contrato de locação?

O aditamento deve incluir detalhes sobre o novo fiador, como nome completo, documentos de identificação, e descrição do imóvel oferecido como garantia, além de quaisquer alterações no prazo de vigência do contrato.

É necessário reajustar o aluguel ao fazer um aditamento de contrato de locação?

Não necessariamente. No exemplo do documento, o aluguel não foi reajustado até uma data específica devido a reformas no imóvel, mas isso depende das condições acordadas entre as partes no aditamento.

Qual é o prazo de vigência do contrato após o aditamento?

No modelo fornecido, o contrato de locação foi prorrogado por doze meses, com término previsto para o dia 4 de junho de 2003.

É preciso registrar o aditamento do contrato de locação em cartório?

Embora o documento não especifique isso, geralmente é recomendável registrar o aditamento em cartório para dar publicidade e segurança jurídica às alterações contratuais.

Modelo de Contrato. Aditamento de Contrato de Locação. Mudança de Fiador

Q: Quais são as responsabilidades do novo fiador em um contrato de locação?

O novo fiador assume a responsabilidade solidária pelos alugueres e encargos decorrentes da locação, garantindo o cumprimento das obrigações do locatário.

Modelo de Contrato. Aditamento de Contrato de Locação. Mudança de Fiador | Adv.Ywbhya

Modelo de aditamento de contrato de locação que formaliza a substituição do fiador e prorroga a vigência do contrato por 12 meses, mantendo as demais cláusulas. O novo fiador é apresentado com seus dados e o imóvel dado em garantia é detalhado. O aluguel não será reajustado até a nova data de término.

Atualizado11 dez 2021

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ADITAMENTO DO CONTRATO DE LOCAÇÃO

SUBSTITUIÇÃO DE FIADOR

De um lado $[parte_autor_nome_completo], devidamente qualificada no contrato de locação referente ao imóvel situado na rua $[geral_informacao_generica], e de outro $[parte_autor_nome_completo] e $[parte_autor_nome_completo], locatários do referido imóvel, alteram o contrato de locação, a cláusula décima primeira e o parágrafo único, para fazer a substituição dos fiadores e do imóvel dado em garantia, passando a assinar o presente na qualidade de fiadora e solidariamente responsáveis pelos alugueres e encargos decorrentes da locação, a Senhora $[geral_informacao_generica], brasileira, casada, portadora da carteira de identidade sob o nº $[geral_informacao_generica], e inscrita no CPF/MF sob o nº $[geral_informacao_generica], residente e domiciliada na rua $[geral_informacao_generica].

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