Petição
Exmo. (a). Sr.(a) Dr.(a) Juiz (a) de Direito da ___ Vara Cível da CIDADE - UF
TRAMITAÇÃO PRIORITÁRIA- IDOSO
Nome Completo, nacionalidade, estado civil, profissão, inscrito no Inserir CPF, residente e domiciliado na cidade de Entre Ijuí/RS, por seus advogados e bastante procuradores (procuração anexa), vem mui respeitosamente à presença de Vossa Excelência, propor a presente
AÇÃO DE EXECUÇÃO DE TITULO EXTRAJUDICIAL
com fundamento ao art. 783 c/c art.784, VIII, e seguintes do CPC, em face de Razão Social, pessoa jurídica de direito privado, inscrita no Inserir CNPJ, estabelecida na Inserir Endereço e contra o seu fiador Nome Completo, nacionalidade, estado civil, profissão, portador da Inserir RG, inscrito no Inserir CPF, com endereço profissional na Inserir Endereço, pelos motivos de fato e de direito a seguir expostos:
1- DOS FATOS
As partes celebraram, na data de 01 de outubro de 2003, contrato de locação comercial do imóvel localizado na Informação Omitida. O valor do aluguel mensal é de R$ 2.783,00 (dois mil setecentos e oitenta e três reais), conforme cópia autenticada do contrato anexa.
O Exequente ajuizou em 14/02/2017, Ação de Despejo cumulada com cobrança dos alugueis vencidos em dezembro de 2016 e janeiro de 2017, conjuntamente com os valores relativos aos IPTU exercício de 2015 e 2016, processo nº Informação Omitida, tramitando na 2ª Vara Cível desta comarca.
Nos autos do processo acima mencionado, restaram os pedidos do Exequente julgados procedente, entre os quais o pedido de despejo.
Antes do transito em julgado da referida ação de despejo, os Executados enviaram um terceiro para entregar as chaves do imóvel, as quais foram entregues diretamente para o procurador do exequente no dia 16/10/2017.
Diante deste quadro fático, embora os débitos descritos no processo de despejo permanecem sem pagamentos, restam ainda a serem cobrados os débitos dos aluguéis relativos aos meses de fevereiro a setembro de 2017, IPTU exercício de 2017, taxas de água e luz não adimplidas pelos executados até a presente data.
2- DEMONSTRATIVO DE DÉBITOS
2.1- Aluguéis
Ano 2017, fevereiro (R$2.783,00 + 10% multa= R$3.061,00); março (R$2.783,00 + 10% multa= R$3.061,00); abril (R$2.783,00 + 10% multa= R$3.061,00); maio(R$2.783,00 + 10% multa= R$3.061,00); junho (R$2.783,00 + 10% multa= R$3.061,00); julho (R$2.783,00 + 10% multa= R$3.061,00); agosto(R$2.783,00 + …