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A contestação apresenta argumentos para a improcedência da ação revisional de aluguel, destacando que o locatário sempre pagou os reajustes e que o valor solicitado pela locadora é excessivo e incompatível com o mercado. Requer a continuidade do contrato por igual prazo e a produção de provas.
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[Modelo] de Contestação em Ação Revisional de Aluguel | Manutenção de Contrato e Improcedência
Contestação. Renovatória de locação. Comercial
[Modelo] de Contestação em Ação de Aluguel | Inadimplemento e Pedido de Conciliação
Modelo de Contestação | Cobrança de Aluguel | Locação | Rescisão
Modelo de Contestação. Locação de Imóvel. Inadimplemento. Rescisão Contratual
Modelo de Contestação. Cobrança de Aluguéis. Valores Excessivos e Inexistentes. Aumento de Aluguel
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Entrar em contatoUma ação revisional de aluguel é um procedimento judicial onde se busca ajustar o valor do aluguel de acordo com o mercado atual, geralmente quando se considera que o valor cobrado está desproporcional.
EXCELENTÍSSIMO SENHOR DOUTOR JUIZ DE DIREITO DA $[PROCESSO_VARA] VARA CÍVEL DA COMARCA DE $[PROCESSO_COMARCA] - $[PROCESSO_UF]
Autos do processo nº $[processo_numero_cnj]
$[parte_autor_nome_completo],$[parte_autor_nacionalidade], $[parte_autor_estado_civil], $[parte_autor_profissao], portador do $[parte_autor_rg] e inscrito no $[parte_autor_cpf], residente e domiciliado na $[parte_autor_endereco_completo], por seu procurador infra-assinado, mandato anexo, vem respeitosamente à presença de Vossa Excelência, ante aos termos da ação REVISIONAL DE ALUGUEL, que lhe move $[parte_reu_nome_completo], para apresentar sua
1) efetivamente, o requerido é locatário do imóvel da rua $[geral_informacao_generica].
2) os aluguéis sempre foram reajustados nas diversas vezes que lhe impuseram os reajustes, atualizações, etc.;
3) o contrário após o vencimento prorrogou-se por tempo igual ao anterior tendo em vista o artigo 8 do contrato firmado entre as partes;
8) os aluguéis naquela região não atingem, para os imóveis semelhantes, ao valor de R$ $[geral_informacao_generica];
5) o locatário nunca se negou a qualquer acerto nos valores locativos.
O requerido obterá a improcedência do feito, eis que, sempre pagou os reajustes, …
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A prorrogação do contrato de locação ocorre automaticamente por igual prazo ao anterior, conforme acordado no contrato original, especialmente quando há uma cláusula específica permitindo essa extensão.
O locatário tem o direito de contestar valores considerados abusivos e apresentar provas de que o valor do aluguel não condiz com o mercado atual, além de solicitar a continuidade do contrato nos termos acordados inicialmente.
Se o imóvel apresentar defeitos, o locatário deve notificar o locador para que faça os reparos necessários. Caso o locador não tome providências, o locatário pode realizar os consertos e solicitar o desconto dos custos no aluguel, conforme previsto no contrato.
O valor do aluguel em uma ação revisional é decidido com base em provas apresentadas pelas partes, que podem incluir avaliações de mercado, comparações com imóveis semelhantes e outras evidências que justifiquem o ajuste solicitado.
Se uma ação revisional de aluguel for julgada improcedente, o contrato de locação continua nos termos originalmente acordados, e o autor da ação pode ser condenado ao pagamento das custas processuais e honorários advocatícios.
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