O que é uma notificação extrajudicial de manutenção no imóvel?

É um documento formal que notifica a outra parte sobre irregularidades encontradas no imóvel, solicitando reparos em um prazo específico antes de tomar medidas judiciais.

Qual é o prazo para responder a uma notificação extrajudicial de manutenção no imóvel?

O prazo para resposta geralmente é de 10 dias úteis, conforme estipulado na notificação, para que a parte notificada se manifeste sobre as irregularidades apresentadas.

O que fazer se a sauna e o spa do apartamento não funcionam após a compra?

É recomendável enviar uma notificação extrajudicial à parte vendedora, solicitando a reparação dos itens danificados, como a sauna e o spa, e especificar um prazo para a correção dos problemas.

Como proceder se a outra parte não responde à notificação extrajudicial?

Se não houver resposta ou solução após a notificação, o próximo passo pode ser buscar a resolução pela via judicial para garantir os reparos necessários e uma possível compensação indenizatória.

Quais itens podem ser solicitados para reparo em uma notificação de manutenção no imóvel?

Qualquer item que conste no contrato de compra e venda, mas que não esteja funcionando conforme acordado, como salas, varandas, cozinhas, área de serviço, sauna e spa, pode ser solicitado para reparo.

A notificação extrajudicial deve ser enviada antes de tomar medidas judiciais?

Sim, é uma prática comum tentar resolver a situação amigavelmente por meio de notificação extrajudicial antes de iniciar um processo judicial.

[Modelo] de Notificação Extrajudicial | Solicitação de Manutenção em Imóvel

NOTIFICAÇÃO EXTRAJUDICIAL

$[parte_autor_qualificacao_completa], NOTIFICA extrajudicialmente o $[parte_reu_nome_completo], pessoa jurídica de direito privado, inscrita no CNPJ sob nº $[parte_reu_cnpj], com sede na A$[parte_reu_endereco_completo], na pessoa de seu representante legal o Sr. o$[parte_reu_representante_nome_completo], $[parte_reu_representante_cpf], para que se manifeste no prazo de 10(dez) dias úteis, sobre as irregularidades abaixo apresentadas, identificadas no Apto $[geral_informacao_generica], objeto do Contrato Particular de Promessa de Compra e Venda, firmado entre as partes supramencionadas.

FATO: Conforme consta do Contrato, a Unidade 1.603, fora negociada pelo valor de R$ 850.000,00 (oitocentos e cinquenta mil reais) contendo em sua estrutura 02 salas, 02 varandas, 03 quartos, 05 banheiros, 02 cozinhas, churrasqueira, 01 área de serviço, Sauna, Ducha e Spa.

Ocorre que, os Notificantes mudaram-se para o Apartamento em epígrafe, no dia $[geral_informacao_generica], oportunidade em que constataram que dentre outros, a SAUNA e o SPA não funcionam, estando ambos danificados, não podendo …

[Modelo] de Notificação Extrajudicial | Solicitação de Manutenção em Imóvel

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