O que é um contrato de corretagem e exclusividade para locação de imóvel?

É um acordo onde uma das partes, o contratante, contrata um corretor de imóveis para promover a locação de seu imóvel com exclusividade, ou seja, somente esse corretor poderá intermediar a locação durante o período acordado.

Qual é a duração típica de um contrato de corretagem para locação?

O contrato de corretagem para locação pode ter a duração definida pelas partes, geralmente por um período de meses. No documento mencionado, o prazo de vigência é ajustado e deve ser observado conforme o que foi acordado entre as partes.

Como são calculadas as comissões no contrato de corretagem de locação?

A comissão do corretor é calculada como uma porcentagem do valor do primeiro mês de aluguel, conforme estipulado no contrato. Essa comissão é devida mesmo se a transação for cancelada ou se o imóvel for alugado por outro meio durante o período de exclusividade.

O que acontece se o contratante desistir da locação durante a vigência do contrato?

Se o contratante desistir da locação ou efetivar a locação por meio de outra pessoa durante a vigência do contrato, ele ainda será obrigado a pagar a comissão ao corretor, conforme as condições estabelecidas no contrato.

Quais são as consequências de alugar o imóvel após o término do contrato de corretagem?

Mesmo após o término do contrato, se o imóvel for alugado para um locatário apresentado pelo corretor, a comissão ainda será devida ao corretor, conforme estipulado nas cláusulas do contrato.

Qual é o índice usado para reajustar o valor do aluguel?

O valor do aluguel é reajustado anualmente com base no Índice Geral de Preços Médios (IGPM), fornecido pela Fundação Getúlio Vargas, conforme estipulado no contrato.

Onde as questões legais sobre este contrato devem ser resolvidas?

As questões legais oriundas deste contrato devem ser resolvidas no foro da comarca especificada no contrato.

[Modelo] de Contrato de Corretagem e Exclusividade

CONTRATO DE CORRETAGEM DE LOCAÇÃO E EXCLUSIVIDADE DE IMÓVEL

Pelo presente, de um lado, $[parte_autor_nome_completo],$[parte_autor_nacionalidade], $[parte_autor_estado_civil], $[parte_autor_profissao], portador do $[parte_autor_rg] e inscrito no $[parte_autor_cpf], residente e domiciliado na $[parte_autor_endereco_completo], adiante denominado simplesmente CONTRATANTE e, de outro lado, $[parte_reu_nome_completo], $[parte_reu_nacionalidade], $[parte_reu_estado_civil], $[parte_reu_profissao], inscrito no $[parte_reu_cpf] e $[parte_reu_rg], residente e domiciliado na $[parte_reu_endereco_completo], adiante denominado simplesmente CONTRATADO, têm entre si justo e acertado o que segue:

Contrata a mediação de $[geral_informacao_generica], promover a locação do imóvel de sua propriedade, sito nesta Capital à...ajustando as seguintes cláusulas e condições:

1ª.) O valor do aluguel inicial deverá ser de $[geral_informacao_generica] e será reajustado a cada 12 (doze) meses, pelo Índice Geral de …

[Modelo] de Contrato de Corretagem e Exclusividade | Locação de Imóvel

Sobre este documento

Petição

CONTRATO DE CORRETAGEM DE LOCAÇÃO E EXCLUSIVIDADE DE IMÓVEL

Peças Relacionadas

Confira as perguntas frequentes

Peças Relacionadas

Confira as perguntas frequentes

Petição

CONTRATO DE CORRETAGEM DE LOCAÇÃO E EXCLUSIVIDADE DE IMÓVEL