Petição
EXCELENTÍSSIMO(A) SENHOR(A) DOUTOR(A) JUIZ(A) DE DIREITO DO ___ JUIZADO ESPECIAL CÍVEL DO FORO REGIONAL CIDADE
Nome Completo, nacionalidade, estado civil, profissão, Inserir RG, Inserir CPF, Inserir Endereço, vem respeitosamente perante Vossa Excelência, por meio de seu advogado, que subscreve, com escritório na Endereço do Advogado, propor a presente:
AÇÃO DE COBRANÇA DE ALUGUERES
Em face de Nome Completo, nacionalidade, estado civil,profissão, Inserir Endereço, pelos fatos e fundamentos a seguir expostos:
I - DOS FATOS:
O locador, ora autor, e o locatário, ora réu, firmaram entre si contrato de locação, em Informação Omitida, com fins comerciais, na Informação Omitida, cujo valor do aluguel era de Informação Omitida mensais, tendo ficado acordado entre as partes que o pagamento do IPTU, água e condomínio ficaria a cargo do locatário, ora réu.
Ocorre que, devido ao não pagamento dos alugueres, na data de 29/06/2016, as partes firmaram um contrato de dívida (confissão), na qual o réu reconhecia o débito que, até então, perfazia a quantia de Informação Omitida, acordando o pagamento em 17 parcelas de Informação Omitida. No supracitado contrato, firmou o segundo réu, como avalista, da dívida assumida pelo primeiro réu, deixando na posse do autor o documento Informação Omitida, até a quitação total da dívida, o que acabou não ocorrendo.
Insta ressaltar que, após firmarem o supracitado acordo, o réu desocupou o imóvel.
Sendo assim, e não restando alternativa, ingressa o autor com a presente demanda, a fim de ver-se ressarcido dos valores não pagos.
II – DO MÉRITO
Nos termos da Lei do Inquilinato, in verbis, vejamos:
“Art. 23. O locatário é obrigado a: I- pagar pontualmente o aluguel e os encargos da locaçã…