O que acontece se um inquilino não desocupar o imóvel após o prazo voluntário?

Se o inquilino não desocupar o imóvel após o prazo voluntário estabelecido, o locador pode solicitar ao juiz a expedição de um mandado de despejo para a desocupação compulsória do imóvel, podendo inclusive ser utilizado o emprego de força, como arrombamento, conforme a lei permite.

Como funciona a ação de despejo por falta de pagamento de aluguel?

A ação de despejo por falta de pagamento de aluguel é iniciada quando o inquilino deixa de pagar os alugueis e outras despesas acordadas, como contas de energia e IPTU. O locador pode pedir ao juiz uma liminar para desocupação voluntária do imóvel, e se o prazo não for cumprido, pode solicitar o despejo forçado.

Qual é o prazo para desocupação voluntária após a liminar?

O prazo para desocupação voluntária após a concessão de uma liminar geralmente é de 15 dias. Se os inquilinos não cumprirem esse prazo, o locador pode solicitar a desocupação compulsória através de mandado judicial.

O que é necessário para solicitar o despejo compulsório de um imóvel?

Para solicitar o despejo compulsório de um imóvel é necessário que o locador demonstre que o inquilino não cumpriu o prazo de desocupação voluntária estabelecido na liminar. Com essas informações, o juiz pode emitir um mandado de despejo, autorizando o uso de força, se necessário.

Quais despesas podem ser incluídas em uma ação de despejo?

Além do aluguel, o locador pode incluir na ação de despejo despesas devidas como contas de água, esgoto, energia elétrica e IPTU. A falta de pagamento dessas despesas pode justificar a ação de despejo cumulada com cobrança.

Direito Civil

[Modelo] de Requerimento de Despejo | Desocupação Compulsória por Inadimplência

A Requerente solicita o despejo dos Réus por não pagamento de aluguéis e não desocupação do imóvel após o prazo de 15 dias concedido. Requer a expedição de mandado de despejo, podendo ser utilizado o uso de força, se necessário.

Atualizado24 mai 2021

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guilherme augusto bachião da silvaAdvogado Especialista

EXCELENTÍSSIMO SENHOR DOUTOR JUIZ DE DIREITO DA ___ VARA CÍVEL DA COMARCA DE CIDADE - UF

PROCESSO: Número do Processo

Nome Completo, já qualificada nos autos em epígrafe, em que contende com Nome Completo e Nome Completo, vem respeitosamente perante vossa excelência, por intermédio de seus advogados que esta subscreve, manifestar e requerer o que segue.

A Requerente ajuizou a presente ação de despejo cumulada com cobrança em face dos requeridos, tendo em vista que deixaram de adimplir com o pagamento de alugueis, contas de água e esgoto, energia elétric…

[Modelo] de Requerimento de Despejo | Desocupação Compulsória por Inadimplência

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