INSTRUMENTO PARTICULAR DE LOCAÇÃO DE IMÓVEL COMERCIAL

Pelo presente contrato de aluguel comercial e residencial as partes, a saber, de um lado $[parte_autor_qualificacao_completa], doravante designada como LOCADOR, de outro lado $[parte_reu_qualificacao_completa], doravante designada como LOCATÁRIA, tem entre si, justo acertado, na melhor forma do direito, o disposto nas clausulas e condições seguintes:

DO OBJETO DA LOCAÇÃO

CLAUSULA I - O LOCADOR é proprietário do imóvel comercial e residencial, que se encontra em perfeito estado de conservação e uso localizado na $[geral_informacao_generica]

CLAUSULA II - O LOCADOR através do presente instrumento particular de locação loca a LOCATÁRIA, o imóvel supra, por prazo determinado de 03 (três) anos, a iniciar-se em 01/05/2019, com término para 01/05/2022, podendo ser prorrogado pelo mesmo período, com prévio aviso.

CLAUSULA III – A presente locação é firmada para fins residenciais e comerciais, com a instituição da microempresa $[parte_reu_nome_completo]3, de total responsabilidade da LOCATÁRIA.

DO ALUGUEL

CLAUSULA IV - Como aluguel mensal, a LOCATÁRIA pagará ao LOCADOR, a importância de R$2.200,00 (dois mil e duzentos reais) com vencimento para todo dia 25 (vinte e cinco) do mês subsequente, devendo ser pago diretamente na conta corrente indicado pelo LOCADOR.

PARÁGRAFO PRIMEIRO – Fica estipulado a multa de 10% do valor do aluguel, nos casos de atraso de pagamento, sendo que se atraso ultrapassar 30 (trinta) dias, incorrerá em despejo.

PARAGRAFO SEGUNDO - A eventual tolerância em qualquer atraso ou demora no pagamento de aluguéis, impostos, taxas, seguro, ou demais encargos de responsabilidade da LOCATÁRIA, em hipótese alguma poderá ser considerada como modificação das condições do contrato, que permanecerão em vigor para todos os efeitos.

DA SUBLOCAÇÃO

CLAUSULA V - A LOCATÁRIA não poderá, sem o devido consentimento por escrito do LOCADOR, transferir a terceiros o presente contrato, emprestar, ceder, sublocar no todo ou em parte o imóvel objeto.

PARÁGRAFO ÚNICO - Fica o LOCADOR desde já, com o direito de visitar, examinar ou vistoriar o imóvel, sempre que entender conveniente.

DAS CONDIÇÕES GERAIS DA LOCAÇÃO

CLAUSULA VI - Finda a locação, a LOCATÁRIA fica obrigada a restituir o imóvel no estado em que recebeu, incumbindo-lhe de manter o imóvel em perfeito estado de conservação e limpeza, pintando-o quando se fizer …