TERMO PARTICULAR DE COMPROMISSO IRRETRATAVEL DE VENDA E COMPRA E OUTRAS AVENÇAS
Pelo presente instrumento particular de compromisso irretratável de venda e compra, de um lado, como promitentes Vendedores, doravante denominados simples: "VENDEDORES" $[parte_autor_qualificacao_completa] e $[parte_autor_qualificacao_completa], e como INTERVENIENTE ANUENTE $[parte_reu_qualificacao_completa] e $[parte_reu_qualificacao_completa] ajustam e acertam entre si o seguinte:
CLÁUSULA PRIMEIRA: os vendedores são legítimos proprietários do seguinte imóvel: UMA ÁREA DE TERRAS, IDENTIFICADA POR $[geral_informacao_generica], SITUADA NO MUNICÍPIO E COMARCA DE $[geral_informacao_generica], CONSISTENTE DESMEMBRAMENTO DA GLEBA A-2, DO IMÓVEL DENOMINADO $[geral_informacao_generica], CONTENDO A ÁREA DE 2,0114 HECTARES, PERÍMETRO 661,28 METROS, compreendido dentro das seguintes medidas e confrontações: Inicie descrição deste perímetro no vértice CH9-V-5823, de coordenadas deste (Longitude -$[geral_informacao_generica]’’ Latitude -$[geral_informacao_generica] e altitude $[geral_informacao_generica]m) localizado no eixo do córrego do barreiro velho; deste confrontando com o $[geral_informacao_generica], Matriculas nº $[geral_informacao_generica] nº $[geral_informacao_generica], nº $[geral_informacao_generica] e nº $[geral_informacao_generica] de propriedade di Sr. $[geral_informacao_generica] com os seguintes azimutes e distâncias: $[geral_informacao_generica]’ e 27,04m até o vértice $[geral_informacao_generica] (Longitude: - 4$[geral_informacao_generica], Latitude -$[geral_informacao_generica] e Altitude $[geral_informacao_generica]m); $[geral_informacao_generica]’ e $[geral_informacao_generica]m até o vértice $[geral_informacao_generica], (Longitude -$[geral_informacao_generica], Latitude -$[geral_informacao_generica] e Altitude $[geral_informacao_generica]0m desde, segue confrontando com a $[geral_informacao_generica] - Estrada do $[geral_informacao_generica], com os seguintes azimutes e distancias: $[geral_informacao_generica]' e $[geral_informacao_generica] m até o vértice $[geral_informacao_generica], (Longitude: -$[geral_informacao_generica] , Latitude -2$[geral_informacao_generica]" e Altitude: $[geral_informacao_generica] m); $[geral_informacao_generica]' e $[geral_informacao_generica] m até o vértice $[geral_informacao_generica], (Longitude: -$[geral_informacao_generica]" , Latitude -$[geral_informacao_generica] e Altitude: $[geral_informacao_generica] m); 2v e 101,60 m até o vértice $[geral_informacao_generica] (Longitude: -$[geral_informacao_generica]" , Latitude - $[geral_informacao_generica]" e Altitude: $[geral_informacao_generica] m); $[geral_informacao_generica] m até o vértice AMO-M-8997, (Longitude: -$[geral_informacao_generica]" , Latitude -$[geral_informacao_generica]" e Altitude: 677,86 m); deste, segue confrontando com a Gleba "A2-B", corn os seguintes azimutes e distâncias:$[geral_informacao_generica] e 5$[geral_informacao_generica] m até o vértice $[geral_informacao_generica], (Longitude: -$[geral_informacao_generica]" , Latitude -$[geral_informacao_generica]" e Altitude: $[geral_informacao_generica] m); $[geral_informacao_generica]' e $[geral_informacao_generica] m até o vértice $[geral_informacao_generica], (Longitude: -$[geral_informacao_generica]" , Latitude -$[geral_informacao_generica] e Altitude: 675,06 m); deste, segue confrontando pelo eixo do Córrego do $[geral_informacao_generica], Matriculas n° 23, n° $[geral_informacao_generica] e n° $[geral_informacao_generica] - CRI de $[geral_informacao_generica], de propriedade de Sr. Thiago Milan Borges, corn os seguintes azimutes e distancias: $[geral_informacao_generica] m até o vértice $[geral_informacao_generica], (Longitude: -$[geral_informacao_generica]" , Latitude -$[geral_informacao_generica]" e Altitude: $[geral_informacao_generica]m); $[geral_informacao_generica] m até o vértice $[geral_informacao_generica], (Longitude: -$[geral_informacao_generica]" , Latitude -$[geral_informacao_generica]" e Altitude: $[geral_informacao_generica] m);$[geral_informacao_generica]m até o vértice $[geral_informacao_generica], (Longitude:. -$[geral_informacao_generica]" , Latitude v" e Altitude: 676,07 m); $[geral_informacao_generica] m até o vértice$[geral_informacao_generica], (Longitude: -$[geral_informacao_generica]" , Latitude - $[geral_informacao_generica]" e Altitude: $[geral_informacao_generica]m); 100°07' e 24,67 mate o vértice $[geral_informacao_generica], (Longitude: -$[geral_informacao_generica]" ,Latitude ve Altitude: 676,48 m); $[geral_informacao_generica] m até o vértice $[geral_informacao_generica], (Longitude: -4$[geral_informacao_generica]" , Latitude -$[geral_informacao_generica] e Altitude: 676,64 m), $[geral_informacao_generica] m até o vértice $[geral_informacao_generica], (Longitude: -$[geral_informacao_generica] , Latitude - 2$[geral_informacao_generica]" e $[geral_informacao_generica]in); 347055' e 16,33 m até o vértice CH9-V-6695, (Longitude: -$[geral_informacao_generica]" ,Latitude -$[geral_informacao_generica]" e Altitude: $[geral_informacao_generica]m); $[geral_informacao_generica] m até o vértice $[geral_informacao_generica], (Longitude: -4$[geral_informacao_generica]", Latitude -$[geral_informacao_generica]" e Altitude: $[geral_informacao_generica] m): $[geral_informacao_generica] m até o vértice $[geral_informacao_generica], ponto inicial da descrição deste perímetro. Todas as coordenadas aqui descritas estão georreferenciadas ao Sistema Geodésico Brasileiro tendo como datum o SIRGAS2000. A área foi obtida pelas coordenadas cartesianas locais, referenciada ao Sistema Geodésico Local (SGL-SIGEF). Todos os azimutes foram calculados pela formula do Problema Geodésico Inverso (Puissant). Perímetro e Distâncias foram calculados pelas coordenadas cartesianas geocêntricas. O imóvel recebeu a Certificação $[geral_informacao_generica], do INCRA e está inscrito no CAR sob n° $[geral_informacao_generica] Referido imóvel encontra-se cadastrado, dentro de area maior, junto ao Instituto Nacional de Colonização e Reforma Agraria — INCRA, com os seguintes dados: Código do Imóvel Rural: $[geral_informacao_generica], Denominação do Imóvel Rural: $[geral_informacao_generica]; Area Total: 7,8308ha.; Classificação 'Fundiária: MINIFUNDIO; Matriculas $[geral_informacao_generica]; Dados do Detentor (declarante): Nome: $[geral_informacao_generica] % de Detenção do Imóvel Rural: 100; Total de Condômino deste imóvel: 1; conforme Certificado de Cadastrado de Imóvel Rural CCIR 2020, sob n° $[geral_informacao_generica] gerado em 03/03/2021, devidamente quitado; bem corno, como o imposto Territorial Rural — ITR do exercício de 2020 do imóvel GLBA A2-A, Sitio Santa Izabel; Número do Imóvel Rural: $[geral_informacao_generica]; Area Total: 7,8 ha; com a Distribuição da Área do Imóvel Rural, Distribuição da Área Utilizada na Atividade Rural, e Distribuição da Area Não-Utilizada na Atividade Rural da seguinte forma: 01. Area Total do Imóvel: 7,8 há; 02. Área de Preservação Permanente: 0,0 ha; 03. Area de Reserva …
