ILUSTRE OFICIAL DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE $[PROCESSO_COMARCA] - $[PROCESSO_UF] PEDIDO DE USUCAPIÃO Requerente: $[parte_autor_nome_completo], $[parte_autor_nacionalidade], $[parte_autor_estado_civil], $[parte_autor_profissao], $[parte_autor_cpf], $[parte_autor_rg], residente e domiciliada a rua $[parte_autor_endereco_completo]. Advogado: $[advogado_nome_completo], Advogado com inscrição na OAB nº $[advogado_oab], com escritório profissional na $[advogado_endereco], endereço eletrônico $[advogado_email]. Imóvel: Um Imóvel Rural, de formato irregular, denominado Sítio $[geral_informacao_generica], situado na Zona Rural, Município e Comarca de $[processo_comarca], contendo 53,2935 ha de extensão territorial. Pelo presente instrumento, a ora REQUERENTE, vem à presença de Vossa Senhoria, representado por seu advogado que esta subscreve, conforme procuração em anexo, consubstanciada no Artigo 1.238, paragrafo único, do Código Civil Brasileiro, e com base no Artigo 216-A da Lei 6.015 de 31 de dezembro de 1973, e no Artigo 2º do Provimento 65 do CNJ – CONSELHO NACIONAL DE JUSTIÇA, pelos motivos de fato e de direito a seguir expostos, para requerer o presente pedido de: RECONHECIMENTO DE USUCAPIÃO EXTRAJUDICIAL 1. Da espécie de usucapião A espécie pretendida no presente pedido de reconhecimento extrajudicial de usucapião é o usucapião extraordinário conforme prevê o art. 1238, parágrafo único do Código Civil Brasileiro. Que prevê o prazo de 15 (quinze) anos, mas que tal prazo pode ser reduzido para 10 (dez) anos conforme o parágrafo único do mesmo disposto, se na propriedade tiver sido realizada melhorias; utilizado para atividade econômica ou mesmo estiver residindo. 2. Do objeto usucapindo A requerente adquiriu o imóvel usucapindo através de Escritura Particular de Compra e Venda no dia 05 (cinco) de junho de 2006, conforme escritura em anexo. Portanto, há quase 15 (quinze) anos, de forma mansa, pacífica e contínua, sem qualquer constrangimento, impugnação, contestação, turbação ou moléstia, sem interrupção, são senhores e legítimos possuidores, com “animus domini” de um imóvel designado como sendo um terreno de formato irregular, denominado sítio $[geral_informacao_generica], situado na Zona Rural, Município e Comarca de $[processo_comarca], contendo 53,2935 ha de extensão territorial. Destarte podem ser averiguados através da planta e do memorial descritivo anexo a inicial, tendo como valor venal especulado em R$ 15.000,00 (quinze mil reais). 3. Da origem registral do imóvel e sua situação atual. O referido imóvel pertencia ao Sr. $[geral_informacao_generica] e sua esposa a Sra. $[geral_informacao_generica], adquirido conforme Escritura Particular de Compra e Venda em anexo. 4. Da origem e tempo da posse O Imóvel Rural como consta na Escritura Particular de Compra e Venda anexa, datada de 05 de junho de 2006, sendo assim, sem oposição e adquirido dentro da legalidade. 5. Do exercício da posse pelo requerente No exercício da posse, a requerente utilizou as terras de modo produtivo/economicamente em forma de agricultura familiar, todos os impostos sob a propriedade foram pagos, quando não isentos. 6. Do “animus domini” A requerente vem exercendo o “animus domini” da propriedade. Destarte, pratica todos os atos característicos da propriedade como USO, GOZO E DISPOSIÇÃO, sem nuca ter sofrido qualquer tipo …